日銀のマイナス金利解除に伴い住宅ローンの金利も上昇する見込みです。
ですが、「今ならまだ間に合います！　急いで下さい。」

実際に１％金利が上昇したと仮定して４，０００万円のお借入れで計算してみました。

計算条件　借入額４，０００万円　金利　現在０．５５％　　仮定１．５５％　　期間５０年

 

【１】現在　月々７６，２６７円（初回内訳　元本５７，９３４円　利息１８，３３３円）

　１０年終了後残高は　３２，７９３，５１７円

 

【２】１％上昇後　月々９５，８４４円（初回内訳　元本４４，１７８円　利息５１，６６６円）

　１０年終了後残高は　３４，２１８，１４３円

 

ここで注意なのは、　毎月約２万円多く支払っているけど　毎月１３，７５６円元本が減ってない！
という驚くべき事実！
１０年間だと約２３５万円おおく支払って１４２万円元本が減っていない！

１％の金利の消化が元利均等返済（ほとんどの金融機関が採用）の場合、かなり後半にならないと
元本消化に結びつかないのが問題。

このあたりを考えると、少しでも金利が低い今の間での住宅ローンの実行が絶対的有利！

是非この機会にマイホームの取得　考えてみてください。